貸事務所(一部) 水戸プライムビル 305

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賃料 8.327万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ水郡線 / 水戸駅 徒歩11分
所在地 茨城県水戸市大町１丁目
築年月 1983年4月(築41年5ヶ月) 使用部分面積 25.03㎡ 坪数
/坪
単価		 7.57坪／1.0998万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 共用ラウンジ
  • 共用ラウンジ
  • 共用ラウンジ
  • 喫煙室
  • 給湯室
  • ３０５号室入口
  • ３０５号室
  • ３０５号室
  • ３０５号室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ水郡線 / 水戸駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 水戸駅 徒歩11分
    ＪＲ水郡線 / 常陸青柳駅 徒歩24分
    所在地 茨城県水戸市大町１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 8.327万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：16,500円、　セキュリティカード追加（／枚）：2,200円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.0998万円
    建物名・部屋番号 水戸プライムビル 305
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リフォーム　フリーレント　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 個別空調　施設内喫煙所　エレベーター　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    フリーレント：3ヶ月　　詳細：※フリーレント付与の場合、２年未満の解約で違約金が発生いたします。
    ●使用時間制限…ビルの使用および入退室は２４

    時間可能です。
    ●正面エントランス開閉時間：平日…７：００～２２：００／土日祝祭日…閉鎖
    ●新耐震基準を満たしております

    ●電気容量：フロア・区画毎に異なります。別途ご確認下さい。
    ●共用部清掃：貸主側で実施致します。（１階エントランス・トイレ・給湯室・共用廊下）
    ●光ケーブル：ＭＤＦまで引込済み。貸室まではテナント側負担にて引き込みをお願いします。

    ●その他費用
    ・清掃代：専用部清掃は別途契約となります。（貸主指定業者）
    　清掃費（バキューム）、ごみ回収費、廃棄物処理費用　別途量などにより請求
    ・鍵交換費用：１６，５００円（税込）
    ・セキュリティカード：お引渡し時に２枚貸与。追加は２，２００円／枚（税込）
    ・館銘版作成費用：テナント負担（ポスト、エントランス、１階ＥＶ横、各階ＥＶホール、貸室横）
    ・電気・水道代については実費負担でお願いします。（管理会社より別途請求）
    ・その他：専用部内蛍光灯の交換等は実費の負担をお願いします。
    使用部分面積 25.03㎡ 坪数 7.57坪
    土地面積 - 築年月 1983年4月(築41年5ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2022年04月　　共用日改修工事完了しました！テナント様共用ラウンジ設置★
    建階/ 階 8階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　17,600円/月　空き1台　　備考：敷地内機械式駐車場★サイズ：長さ４７００ｍｍ、幅１７００ｍｍ、高さ、１５５０ｍｍ、重さ１５００ｋｇ　敷金１ヶ月、手数料１ヶ月　敷地外駐車場もご案内できます！お気軽にお問い合わせください。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年06月08日
    更新料 なし
    物件番号 6982441059
    情報公開日 2024/05/24 次回更新予定日 2024/08/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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