貸事務所(一部) グラン前橋 6F

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賃料 78.276万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ両毛線 / 前橋駅 徒歩6分
所在地 群馬県前橋市表町２丁目
築年月 1981年11月(築42年11ヶ月) 使用部分面積 392.07㎡ 坪数
/坪
単価		 118.60坪／0.66万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • １Ｆラウンジ
  • １Ｆラウンジ
  • 喫煙室（電子・紙タバコで部屋が分かれています。）
  • 喫煙室
  • 給湯室
  • ６Ｆエレベーターホール
  • ６Ｆ廊下
  • ６Ｆ
  • ６Ｆ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ両毛線 / 前橋駅 徒歩6分
    その他交通 上毛電鉄 / 中央前橋駅 徒歩8分
    上毛電鉄 / 城東駅 徒歩14分
    所在地 群馬県前橋市表町２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 78.276万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：71,500円、　専有部鍵追加（／本）：2,750円、　セキュリティカード追加（／枚）：2,200円 造作譲渡 -
    維持費等 袖看板（１マス）※看板設置の場合：5,500円/月 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.66万円
    建物名・部屋番号 グラン前橋 6F
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リフォーム　フリーレント　駐車場２台分　駐車場３台分以上　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　施設内喫煙所　エレベーター　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    フリーレント：3ヶ月　　詳細：フリーレント３ヶ月までご相談可能です※フリーレント付与の場合、契約期間内解約でフリーレント分の違約金が発生いた

    します。
    ＜物件詳細＞
    ●機械警備有り
    ●使用時間制限：ビルの使用及び入退室は２４時間可能です。
    　・エントランス開放時間：７時～２２時（それ以外の時間は通用口から出入りをお願いいたします）
    ●耐震基準：耐震補強工事完了済
    ●喫煙室あり（電子・紙タバコで部屋が分かれています）
    ●光ケーブル：引き込み可能。テナント様負担にて引き込みをお願いします。
    ●基準階天井高：２，４３０ｍｍ　※ＯＡ上（ＯＡ：５０ｍｍ）
    ●ごみ処理：１Ｆ駐車場通路の脇にゴミ庫がございますので各自でご利用ください。
    ●その他費用
    　・電気、水道代：実費負担（管理会社より別途請求）※水道は面積按分
    　・テナントサイン設置費用：実費
    　　※掲載場所（計４ヶ所）：入口柱部分、各階ＥＶホール、貸室入口・ポスト
    　・セキュリティーカード追加発行代：２，２００円／枚　初回５枚は無償貸与
    　・専有部鍵追加発行代：２，７５０円／本　初回２本は無償貸与

    ＜賃貸条件　補足＞
    ●解約予告：６ヶ月前
    ●引渡し：事務所仕様
    使用部分面積 392.07㎡ 坪数 118.60坪
    土地面積 - 築年月 1981年11月(築42年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■その他：2022年05月　　２０２２年５月末　改修工事完了！
    建階/ 階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　7,700円/月　　備考：タワーパーキング：全長５，０００ｍｍ／全幅１，８５０ｍｍ／全高１，５５０ｍｍ／重量１，５００ｋｇ／最低地上高１２０ｍｍ／タイヤの外幅１，６９８ｍｍ　※敷金１ヶ月 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2025年02月01日
    更新料 なし
    物件番号 6982498505
    情報公開日 2024/05/30 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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