貸事務所(一部) パーク新潟東大通ビル 404・405

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賃料 38.3229万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ白新線 / 新潟駅 徒歩5分
所在地 新潟県新潟市中央区東大通２丁目
築年月 1991年6月(築33年4ヶ月) 使用部分面積 109.69㎡ 坪数
/坪
単価		 33.18坪／1.155万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ＥＶホール
  • ＥＶホール
  • 廊下
  • 女性用トイレ
  • 男性用トイレ
  • ラウンジ
  • ラウンジ
  • 喫煙室
  • 喫煙室
  • ポスト

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ白新線 / 新潟駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
    上越新幹線 / 新潟駅 徒歩10分
    所在地 新潟県新潟市中央区東大通２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 38.3229万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換費用：33,000円、　セキュリティカード（追加分／枚）：2,200円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.155万円
    建物名・部屋番号 パーク新潟東大通ビル 404・405
    特記事項 24時間利用可　リノベーション　フリーレント　駐車場３台分以上　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 エレベーター２基以上　エレベーター　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：利用可 初回保証料９０％～
    フリーレント：3ヶ月　　詳細：※フリーレント付与の場合、契約期間内解約でフリーレント分の違約金が発生い

    たします。※２０２４年９月中の申込、２０２４年１０月中の契約締結に限る
    ●エントランス開閉時間：８：００～２１：００　※ビルの使用入退室は２４時間可能
    ◯電気容量：フロア毎に異なります。お問合せ下さい。
    ●共用部清掃：貸主側で実施（１階エントランス・トイレ・給湯室・共用廊下）
    ◯光ケーブル：ＭＤＦまで引込済み。貸室まではテナント側負担にて引き込みをお願いします。
    ●共聴設備：地デジ対応済み
    ◯駐車場ロールーフ区画もございます
    　賃料：１６，５００円（税込）／月
    　サイズ：全長５０５０ｍｍ、全幅１８５０ｍｍ、全高１５５０ｍｍ、重量１６００ｋｇ、タイヤ外寸１６９０ｍｍ、最低地上高１３０ｍｍ　敷金１ヶ月
    ●引渡し：事務所仕様

    ●その他費用
    ・清掃代：専用部清掃は別途契約となります。（貸主指定業者）
    ・セキュリティカード：お引渡し時に２枚貸与。追加は２，２００円／枚
    ・館銘版作成費用：テナント負担（ポスト、エントランス、貸室横）
    ・電気・水道代については実費負担でお願いします。（管理会社より別途請求）
    ・その他：専用部内蛍光灯の交換等は実費の負担をお願いします。

    ※上記諸費用の額・管理形態については、変更させて頂く場合がございます。
    使用部分面積 109.69㎡ 坪数 33.18坪
    土地面積 - 築年月 1991年6月(築33年4ヶ月)
    リノベーション履歴 2022年10月　　内容：エントランス・ＥＶホール・廊下・ラウンジ等リニューアル工事済★
    建階/ 階 地上8階地下1階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　22,000円/月　　備考：【ハイルーフ】全長５，０５０㎜・全幅１，８５０㎜・全高１，８００㎜・重量１，９００㎏・タイヤ外寸１，８３０㎜・最低地上高１３０㎜　敷金１ヶ月　※ロールーフ（月額税込１６，５００円）もございます。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6982761990
    情報公開日 2024/06/27 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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