貸店舗（一部） ＮＯＲ浦和 401

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賃料 105.5252万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩3分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
築年月 1976年5月(築48年8ヶ月) 使用部分面積 192.21㎡ 坪数
/坪
単価		 58.14坪／1.815万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 外観
  • メインエントランス
  • ４０１号室
  • ４０１号室
  • ４０１号室
  • ４０１号室
  • ４０１号室
  • ４０１号室
  • 給排水が来ています
  • ２０２３年８月　全館共用部リニューアル！
  • ２０２３年８月　全館共用部リニューアル！
  • ２０２３年８月　全館共用部リニューアル！
  • トイレも明るくリニューアル済
  • 駐輪場も数台分割り当て可能です
  • 浦和駅直結のＣＯＲＳＯ様向かいの建物です

    物件詳細情報

    交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩3分
    その他交通 湘南新宿ライン（前橋〜小田原） / 浦和駅 徒歩3分
    ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩3分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 105.5252万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 ゴミ処理契約（回収会社直契約）：7,700円/月 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.815万円
    建物名・部屋番号 ＮＯＲ浦和 401
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　角部屋　天井高２.５ｍ以上
    設備 エレベーター　セントラル　火災警報器（報知機）
    備考

    礼金０！２０２３年全館共用部リニューアル済みで清潔な印象の、浦和駅前エリアの商業物件です。
    浦和駅の地下道でＣＯＲＳＯを通り、地上出口に出ると

    目の前に位置します。
    １階のドラッグストアを中心に、飲食店、フィットネス、ネットカフェ、スクール系で構成される集客型の商業物件です。
    駐輪場割り当て可能です。
    区画内には給排水が設けられていて、サービス店舗やクリニック系の開設も可能です。
    使用部分面積 192.21㎡ 坪数 58.14坪
    土地面積 - 築年月 1976年5月(築48年8ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2023年09月　外壁　　全館共用部の表装を大規模リニューアル。
    ■共用部の大規模修繕工事：2023年09月　　全館共用部の表装を大規模リニューアル。
    建階/ 階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2033年10月31日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6980424618
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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