貸店舗・事務所(一部) アムールたかはし 205

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賃料 7.48万円 管理費等 3,300円
敷金 / 保証金 なし/なし 礼金 16.50万円
交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩15分
所在地 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
築年月 1997年8月(築27年) 使用部分面積 47.65㎡ 坪数
/坪
単価		 14.41坪／0.519万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ★お部屋のグレードＵＰ！！　この度、和室６帖（南西）を洋室６帖へ間取改造　【２０２４．３施工】
  • ※写真は間取り改造前撮影分を代用・準備中★この度、和室６帖（南西）を洋室へ間取改造　２０２４．３施工
  • ※内観写真は２０２１．５撮影分
  • ※内観写真は２０２１．５撮影分
  • 玄関収納有り♪
  • 玄関収納有り♪
  • 玄関収納有り♪
  • 南東　ＤＫ８．２帖
  • 南東　ＤＫ８．２帖
  • 明るいキッチン♪
  • 明るいキッチン♪
  • 南西　洋室６帖・・・２０２４．３　リノベーション実施済み　※改装後の内観写真準備中
  • 南西　洋室６帖・・・２０２４．３　リノベーション実施済み　※改装後の内観写真準備中
  • 南西　洋室６帖・・・２０２４．３　リノベーション実施済み　※改装後の内観写真準備中
  • 南西　洋室６帖・・・２０２４．３　リノベーション実施済み　※改装後の内観写真準備中
  • 南西　洋室６帖・・・２０２４．３　リノベーション実施済み　※改装後の内観写真準備中
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 南向きバルコニー♪
  • 北西　洋室６帖
  • 北西　洋室６帖
  • 北西　洋室６帖
  • 北西　洋室６帖
  • 北西　洋室６帖
  • 北西　洋室６帖
  • 嬉しい独立洗面台♪
  • シャンプードレッサーへ交換予定です
  • 浴室に鏡付き♪

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 園田駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 7.48万円 管理費等 3,300円
    敷金/保証金 なし/なし 礼金 16.50万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 家賃口座振替手数料：330円/月 保険等 加入要　/　当社指定の火災保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 0.519万円
    建物名・部屋番号 アムールたかはし 205
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　最上階
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　洗濯機置場　給湯　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４＋】　初回保証料：賃料総額の１００％　更新保証料：賃料総額の１０％～／

    １年毎
    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【事業用・店舗事務所】

    ★この度、和室６帖（南西）を洋室６帖へ間取改造　２０２４．３施工
    依って、新間取りは『ＤＫ８．２帖・洋室６帖・洋室６帖』になります

    ※ペット飼育・相談可

    ■ＮＥＴ環境　他
    １）ＮＴＴフレッツ　光ネクスト
    　マンション・スーパーハイスピードタイプ　隼・１Ｇ
    ２）ベイコム：ケーブルＮＥＴ／ケーブル多チャンネル／ケーブルプラス電話
    ■大和ハウス（株）施工（ハイカムール）
    ■玄関ドアは安心のダブルロック

    ※ご入居時確認事項あり
    【残置物】洋室（南西）６帖にエアコン１基あり
    　尚、リモコンはこの度、新調いたします

    ※【新品】キッチン流し元灯・シャンプードレッサー・浴室換気扇・ＷＣ浴室換気扇・エアコンリモコン
    ※【建物竣工後、一度新品交換済み】・カラーＴＶホン・キッチン水栓・浴室水栓・洗面水栓（２バルブ）

    ※内観写真は間取り改造前（２０２１．５）撮影分代用・準備中
    ※この度、和室６帖（南西）を洋室６帖へ間取改造【２０２４．３施工】

    ※短期解約の場合違約金特約有り
    　『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金が発生致します』
    使用部分面積 47.65㎡ 坪数 14.41坪
    土地面積 - 築年月 1997年8月(築27年)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 接道状況 -
    用途地域 １種中高 間取り 2DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 0.55万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6982431652
    情報公開日 2024/06/11 次回更新予定日 2024/07/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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