貸店舗・事務所(一部) 牛久駅前ビル 101

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賃料 21.5611万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩1分
所在地 茨城県牛久市中央５丁目
築年月 1989年12月(築34年9ヶ月) 使用部分面積 76.25㎡ 坪数
/坪
単価		 23.06坪／0.9348万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 廊下

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 牛久駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 茨城県牛久市中央５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 21.5611万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 袖看板料（１区画）※設置の場合のみ：5,500円/月、　１Ｆ看板料（４分割）※設置の場合のみ：5,500円/月 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 0.9348万円
    建物名・部屋番号 牛久駅前ビル 101
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リフォーム　フリーレント　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　男女別トイレ　エレベーター　インターネット対応　トイレ
    備考

    フリーレント：3ヶ月　　詳細：※フリーレント付与の場合、２年未満の解約で違約金が発生いたします。
    ・使用時間制限：ビルの使用および入退室は２４

    時間可
    ・エントランス：全日開放
    ・防犯設備：専有部防犯あり
    ・各フロアに給湯室あり
    ・インターネット：ＭＤＦまで引込済み
    ・電気容量：電灯１００Ａ
    ・ガス：１Ｆは引き込みなし
    ・共用部清掃：貸主側で実施（１Ｆエントランス・トイレ・給湯室・共用廊下）
    ・床：タイルカーペット仕上げ
    ・天井高：Ｂ１Ｆ・１Ｆ・２Ｆ　２，６００ｍｍ、３Ｆ以上　２，５００ｍｍ（ＯＡ含む）
    ・警備：専有部に機械警備あり
    ・照明：ＬＥＤ
    ・駐輪場：建物脇にあり
    ・ゴミ捨て場：建物入口に市の規定に従って出す必要あり
    ・トイレ：共用部男女別トイレ（ウォシュレット付き）
    ・引渡し：事務所仕様

    ★★諸費用★★
    ・館銘板作成費用：テナント負担（都度見積・エントランス１箇所）
    ・水光熱費：管理会社より請求
    ※電気代は電力会社からの請求に応じて専有部使用量をもとに算出。
    ・清掃代（専有部清掃）：別途契約
    ・鍵交換費用：テナント負担
    ・セキュリティカード：引渡し時に２枚貸与。追加は別途料金。
    ・その他：専有部内蛍光灯の交換等はテナント実費負担。
    使用部分面積 76.25㎡ 坪数 23.06坪
    土地面積 - 築年月 1989年12月(築34年9ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2014年03月　　エントランスなど
    建階/ 階 地上6階地下1階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 期日指定　2024年08月01日
    更新料 なし
    物件番号 6982630855
    情報公開日 2024/06/12 次回更新予定日 2024/08/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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