貸店舗・事務所(一部) 仙台プレイビル 7階

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賃料 40.37万円 管理費等 40,370円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩3分
所在地 宮城県仙台市青葉区中央４丁目
築年月 1968年10月(築56年1ヶ月) 使用部分面積 93.26㎡ 坪数
/坪
単価		 28.21坪／1.4311万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩3分
    その他交通 仙台市東西線 / 仙台駅 徒歩2分
    仙台市南北線 / 仙台駅 徒歩2分
    所在地 宮城県仙台市青葉区中央４丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 40.37万円 管理費等 40,370円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　店舗総合保険
    権利金 - 坪単価 1.4311万円
    建物名・部屋番号 仙台プレイビル 7階
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　１フロア１テナント　最上階
    設備 エレベーター２基以上　都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料：月額総賃料の１ヶ月分　更新時（１年毎）１０％
    ●接待飲食営業店不可
    ●カラオケ不可
    ●ＡＭ１：３０～ＡＭ６：３０は

    ビル利用不可
    ●スケルトン引渡し
    使用部分面積 93.26㎡ 坪数 28.21坪
    土地面積 - 築年月 1968年10月(築56年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2023年11月　　外壁改修
    建階/ 階 地上7階地下1階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 期日指定　2024年11月01日
    更新料 -
    物件番号 6983669006
    情報公開日 2024/09/28 次回更新予定日 2024/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    青山リビング(株)　法人営業部

    交通：
    ＪＲ山手線／代々木　徒歩1分
    住所：
    東京都渋谷区代々木１丁目３８－２　ミヤタビル７０４号
    TEL：
    03-3320-0331
    FAX：
    03-3320-0330
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７４９７５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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